广州海珠区新滘西路保障性住房项目建筑工程设计方案近日获广州市规划和自然资源局海珠区分局正式批复。羊城晚报“记者帮”从有关方面了解到，项目已经动工，计划提供980套房源，按规划将于2027年下半年竣工。
项目位置优越
“记者帮”了解到，项目位置非常优越，地处海珠区中部的中大国际创新生态谷规划范围内，坐拥区域内优质的自然湿地景观，有成熟的生活配套。其北临新滘西路，南接海珠湿地上涌生态科学园，步行至地铁11号线逸景路站约600米，可通过快速换乘多条线路直达珠江新城、琶洲等核心区域。周边商业氛围浓厚，毗邻合生新天地、万达广场等商圈；教育资源丰富，涵盖华海双语学校等院校；同时紧邻海珠湿地生态资源，形成“学、铁、商、生态”一体化布局，为居民日常生活与出行提供坚实保障。
提供房源980套
该项目用地面积1.38万平方米，拟建设3栋45-46层的保障性住房，总建筑面积达13.37万平方米，预计提供约980套房源。户型以68㎡两房和78㎡三房为主，适配刚需家庭的居住需求。
此外，项目还配建了社区居委会、警务室、议事厅、含日间照料中心的养老服务机构、卫生服务站等“全龄友好”配套设施，致力于打造生活便利、邻里和睦的高品质宜居社区。
售价尚未公布
“记者帮”注意到，该项目尚未公布官方销售价格，根据网传消息，其共有产权房吹风价约为2.8万元/㎡，该价格仅为周边商品房（如中海大境7.3-10.3万/㎡）的30%-40%，具有较大价格优势。不过，保障性住房价格通常需根据相关政策及具体规定确定，且项目预计2027年下半年竣工，按规定需现楼出售，正式价格可能会有所不同，具体以官方公布为准。
住房申购流程
项目属于配售型保障性住房，申购入口为广东政务服务网，网址是https://www.gdzwfw.gov.cn/。申购时，需在该网站搜索“市本级配售型保障性住房申购”公共服务事项，点击“在线办理”，然后按提示填写相关信息。“市本级配售型保障性住房申购”的流程为信息自检、填写表单、上传材料、办理方式、完成反馈等5个阶段，办理时限43工作日。
“记者帮”以个人身份进入申购保障性住房的入口，需以微信扫码登录，再经人脸识别，点击“在线办理”填写表单时出现“本业务当前不在申报期，相关事宜请留意相关部门公布的通知”的提示。
住房申购条件
按照广东政务服务网中“市本级配售型保障性住房申购”规定：配售型保障性住房以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。申购家庭应当确定1名主申请人（应当年满30周岁，符合特殊规定除外），主申请人配偶为共同申请人。
符合规定的单身人士和户籍家庭申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：包括主申请人具有本市户籍，在本市无自有产权住房，未享受相关购房优惠政策，在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态（主申请人年满50周岁除外）等。
此外，以人才家庭（含单身人士）资格申请购买配售型保障性住房时，应当同时符合本科及以上学历或中级以上职务等条件，不同学历对基本养老保险也有不同的要求。
文、视频 | 记者梁正杰
图源：广州安居投资
