温州网讯  青瓦斜檐与玻璃幕墙相映成趣，艺术空间与传统茶馆隔巷相邻。国庆期间，位于鹿城区县后巷的华盖里文化商业街区迎来正式亮相，由此1.4万平方米的旧民居重焕生机——这既是老街巷焕新的生动见证，更是温州城市发展从“规模扩张”迈向“品质提升”的精彩缩影。

　　以“绣花功夫”精雕细琢，老街实现“串珠成链”。华盖里项目依托东瓯王庙、墨池公园等文化地标，与五马—墨池街区联动发展，通过“文化织补、风貌协同”，打造集“文化休闲+夜经济”于一体的城市新地标。首期开街的商业面积约4000平方米，目前已引入18家商户，涵盖艺术展览、实景演艺、萌宠互动、复古茶室等多元业态。

　　从去年晏公殿巷、大厅巷的焕新升级，到今年五一信河“七十二半巷”与后市巷的惊艳亮相，再到如今华盖里、九山书会、谯楼、墨池坊等区域的“连线成片”，秉持“保护为主、修旧如旧、微改精提”原则，五马历史街区正由点及面、多维焕活。据统计，去年该区域吸引客流超2800万人次，带动文旅消费突破45亿元。

　　让青石板路既承载历史厚度，也回荡时代新声——这样的更新实践，正在温州全城蓬勃生长。流水潺潺，廊檐相接，旧式民居与现代商业空间交错而立，瓯海梧田老街从昔日的城中村跃升为热门文旅地标，并入选全国低效用地再开发典型项目，随着二期建设的持续推进，更多功能空间与体验场景将有机嵌入；一步一景、客似云来，古戏台上雅韵悠扬，八月的龙湾寺前街人流涌动，月客流量超68万人次；依托宋元遗址文化IP，朔门历史文化街区正致力重现斗城“北埠”繁华场景；瑞安忠义街、平阳坡南街老街也焕新出圈，成为延续城市文脉、激发消费活力的城市地标。

　　“走进一条街，读懂一座城”。从“盆景”到“风景”，这些“点上开花”的项目，串联成温州探索老街更新的清晰路径：让存量空间转化为优质发展增量，保护和发展并举，推动古街提质升级，既留住城市记忆，又焕发全新活力。

　　老街更新不仅是“面子”的焕新，更是“里子”的革新。

　　近年来我市在政策机制上持续创新：双井头旧村片区通过“征租引并举”模式，盘活5万平方米存量空间；华盖里二期开创“带建筑地块出让”先例；“小微工程消防审批承诺制”有效提升审批效率。同时，温州积极出台历史街区保护专项规划，《温州市住宅建筑品质提升设计导则》等系列标准规范相继实施，系统性推动城市品质实现跃升。目前，《温州市城市更新专项规划》及多项配套技术规范正在加紧编制，从顶层设计构建规范化、可持续的更新路径。

　　今年6月，温州成功入选国家城市更新行动名单，获总额不超过8亿元的定额补助；7月，再有14个项目获得中央预算内投资4.48亿元，标志着温州路径获国家层面充分肯定。

　　同步推进的还有公共空间的提质升级：2024年，全市改造提升闲置空间50处，新改建管网122.8公里；今年还将改造市政管网50公里，实施老旧小区改造35个，建成首批示范社区39个，更新住宅老旧电梯2000台，打通断头路20条。

　　市住建局相关负责人表示，将持续擦亮温州国家历史文化名城的金名片，继续系统化推进城市更新工作，坚持内涵式发展、精细化运营，打造宜居宜业宜游的温州样板。

　　来源：温度新闻

　　供稿：温州日报

　　原标题：华盖里街区“十一”开街 1.4万平方米存量空间巧变文化秀场

　　记者 邓帆慧

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